● 你刚看完 webinar · 现在轮到数据说话

2026 Bukit Jalil 8 大楼盘
哪一个才值得你下手?
别再听每个 agent 各说各话。点地图上的楼盘,留个资料,立刻看到我整理的真实优缺点 + 地点分析——数据就是最好的答案。
✓ 中立分析✓ 真实成交数据✓ 优缺点全公开
8
个楼盘对比
3
个地理区域
抢手
好单位·先到先得
100%
优缺点公开
STEP 1 · 选项目
点地图,挑你想了解的楼盘

8 个楼盘分布在 Bukit Jalil 三大区域。点地图 marker 或右侧列表,留资即可看到完整优缺点分析。

Bukit Jalil 楼盘逼真手绘地图Bukit Jalil GolfBukit Jalil 公园Persiaran JalilJalan Bukit Jalil IndahJalan Jalil PerkasaKL–Seremban ExpwyLebuhraya Bukit JalilMuhibbahBukit Jalil LRTAwan Besar国家体育场 · AxiataAPU / IMU 大学PavilionBukit Jalil西区 · Bandar Kinrara南中 · Taman LTAT东区 · 邻 Pavilion12345678N公园/绿地商场LRT 站高速N楼盘 pin点 pin / 右侧列表 → 留资看优缺点分析
🏟 国家体育馆
⛳ 高尔夫球场
🏬 Pavilion BJ
🌳 休闲公园 💧 湖 🎓🏫🏥
Muhibbah Alam Sutera Awan Besar Jln Bukit Jalil KESAS Hwy Maju Expy
≈5分钟到 Pavilion ↘
西区 · Bandar Kinrara 南中 · Taman LTAT 东区 · 邻 Pavilion
N
LRT 主干道🏬 商场🌳 公园🏟 体育馆⛳ 高尔夫🎓 大学🏫 学校🏥 医院📍楼盘

移到 marker 或列表=两边联动 · 点击=留资看分析 · 手机版地图在上、列表在下

想看更深入的分析?留个资料,我亲自发给你
点上面地图任意项目即可留资。30 秒,免费,不发废信息。
STEP 2 · 看分析
8 个楼盘 · 优缺点一次看清
STEP 3 · 比地点
三大区域 · 哪个地点适合你?
JN
Joey Ng
Bukit Jalil 楼盘专家 · 亲自回复
✓ 免费不收费✓ 30秒填完✓ 中立分析✓ 真实数据
STEP 4 · 一对一配对
告诉我你的预算,我帮你筛出最适合的 2-3 个
每个人需求不一样——自住 / 投资 / 预算 / 交楼期。填下面表格,我亲自帮你配对,免费。
✓ 30秒填完 · ✓ Joey 亲自回复 · ✓ 不收费
✓ 收到了!Joey 会尽快用 WhatsApp 联系你,帮你配对最适合的 2-3 个项目。
D'TESSERA

Joey Ng · Bukit Jalil 楼盘专家 · 2026 © 版权所有
本页数据仅供参考,最终以发展商官方资料为准

Ayanna @ Bukit Jalil

留下资料,立刻看到这个项目的真实优缺点分析

优点

  • Freehold地契,价格区间广(约74万-143万),选择多
  • 位置介于Bukit Jalil和旧巴生路,去市中心也方便
  • 2027年完工,等待期相对短

缺点

  • 离Bukit Jalil核心区(Pavilion/LRT)较远,生活机能不如东边项目
  • 发展商Chin Hin房产经验较新,过往项目记录较少
  • 同区供应量大,竞争激烈

Sunway Flora 2 @ Bukit Jalil

留下资料,立刻看到这个项目的真实优缺点分析

优点

  • Freehold地契 + Sunway大品牌发展商,保值力较强
  • 靠近Muhibbah LRT站(约550米步行)
  • 环境较僻静,适合自住家庭

缺点

  • 距离Pavilion商场比东边项目远,日常需要驱车
  • 不在最热门的Jalan Jalil Perkasa核心地段
  • Freehold+品牌溢价,价格不算最便宜

Vividz @ Bukit Jalil

留下资料,立刻看到这个项目的真实优缺点分析

优点

  • 正对Pavilion Bukit Jalil商场,生活机能极佳
  • 属于KL Wellness City大型规划,未来配套(医疗/健康)完善
  • EXSIM发展商,口碑稳

缺点

  • Leasehold地契
  • 57层高楼,密度高
  • 预计2028-2029年才交楼,等待期较长

Green Pavilion @ Bukit Jalil

留下资料,立刻看到这个项目的真实优缺点分析

优点

  • 有天桥直接连去Pavilion Bukit Jalil商场,位置最方便之一
  • Freehold地契 + 低密度(仅453单位)
  • Malton发展商有商场/物业管理经验

缺点

  • 因位置和freehold,价格通常是同区较高一档
  • 楼盘规模小,户型选择有限
  • 紧贴商场,人流/噪音可能比其他项目高

OAKA Park @ Bukit Jalil

留下资料,立刻看到这个项目的真实优缺点分析

优点

  • Freehold地契,350单位密度低,居住体验较宁静
  • 靠近高尔夫球场和休闲公园,景观和空气质量好
  • 仅2栋楼30层,相对低密度

缺点

  • 单位数较少,未来转手时买家选择/流通性可能较低
  • 发展商Berjaya Hartanah品牌知名度不如EXSIM/Sunway
  • Freehold溢价,入场价格通常较高

Kingswoodz @ Bukit Jalil

留下资料,立刻看到这个项目的真实优缺点分析

优点

  • 大型发展(1558单位),5分钟步行到Pavilion商场和Awan Besar LRT
  • GreenRE绿色认证,长期持有成本(水电管理费)更低
  • EXSIM大型发展商,物业管理和口碑有保证

缺点

  • 三座46层高楼,密度较高
  • 同一发展商旁边还有Queenswoodz二期,未来供应/竞争大
  • Leasehold地契

Ren @ Bukit Jalil

留下资料,立刻看到这个项目的真实优缺点分析

优点

  • 步行可达Alam Sutera LRT,开车3分钟到Pavilion
  • 2026年就交楼,等待期比其他项目短很多
  • 双塔人字型设计,出自得奖建筑师GDP Architects

缺点

  • Leasehold租赁地契,长期保值力不如永久地契项目
  • 1260户密度较高
  • 发展商Gaya Kuasa/Juta Asia知名度不如EXSIM/Sunway

Avanna @ Bukit Jalil

留下资料,立刻看到这个项目的真实优缺点分析

优点

  • Freehold永久地契
  • 位于Bukit Jalil和旧巴生路(Old Klang Road)之间,两边生活圈都能用到
  • 1.3 acre度假式绿化园林,入门价RM743k起还算可负担

缺点

  • 离Pavilion商场/LRT车站圈最远,比较依赖开车
  • 发展商Chin Hin主业是建材,做地产项目track record较短
  • “两区之间”也可能意味着两边都不算正中心

Sunway Flora 2 @ Bukit Jalil

留下资料,立刻看到这个项目的真实优缺点分析

优点

  • Sunway品牌,转手/口碑信任度高
  • Freehold永久地契
  • 550米有盖走道直达Muhibbah LRT,下雨不怕淋

缺点

  • Muhibbah LRT比Awan Besar站偏,离Pavilion商场圈较远
  • 自成一个新区域,跟主要Bukit Jalil热点稍有距离
  • 定价资料目前公开较少,市场反应还在观察

Green Pavilion @ Bukit Jalil

留下资料,立刻看到这个项目的真实优缺点分析

优点

  • Freehold永久地契,直接有天桥接Pavilion商场
  • 超低密度,每层只有6-7户,私密感强
  • 大户型(1201-1905 sqft),适合大家庭

缺点

  • 地点最好,价钱也最贵
  • 大户型总价高,租金回报率(ROI)相对没那么吸引
  • 发展商Malton在Bukit Jalil的往绩不如EXSIM/Sunway多

OAKA Park @ Bukit Jalil

留下资料,立刻看到这个项目的真实优缺点分析

优点

  • Freehold永久地契,保值力强
  • 2.2 acre低密度发展,只有350户,私密感强
  • 紧邻80 acre Bukit Jalil Recreational Park,部分单位有golf view
  • 名校环绕(IMU/APU/Tzu Chi),适合有小孩家庭

缺点

  • 发展商Berjaya Hartanah在Bukit Jalil项目较少,口碑数据不如EXSIM/Sunway丰富
  • 只有350户,公共设施分摊成本可能较高
  • 距离LRT/Pavilion比同区其他项目稍远,需多走几分钟

Queenswoodz @ Bukit Jalil

留下资料,立刻看到这个项目的真实优缺点分析

优点

  • 紧邻Pavilion BJ商场和LRT,生活机能成熟
  • EXSIM大型发展商(Kingswoodz二期),口碑和物业管理有保证
  • 户型选择多,2+1房到4房都有

缺点

  • 预计2029年才交楼,等待期较长
  • 同区供应量大(8个项目同时在卖),竞争激烈
  • 50/51层高楼层,密度较高